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洪山百余戶人家屋漏6年心煩憂 業主們盼望能徹底維修

來源:楚天都市報 作者:武漢網 人氣: 發布時間:2019-06-15
摘要:近日,洪山區菁華園小區居民向《幫到底》欄目反映,小區建成至今6年,但上百戶業主家中多處漏水不斷。雖在2016年前后,政府有關部門督促小區建設單位解決漏水問題,但建設單位并未按維修方案維修。至今,小區仍有100多戶家中漏水。

原標題:圖文:洪山百余戶人家屋漏6年心煩憂
近日,洪山區菁華園小區居民向《幫到底》欄目反映,小區建成至今6年,但上百戶業主家中多處漏水不斷。雖在2016年前后,政府有關部門督促小區建設單位解決漏水問題,但建設單位并未按維修方案維修。至今,小區仍有100多戶家中漏水。

業主們盼望能徹底維修有關部門下周將協商解決方案

 

圖為一名業主家臥室漏水嚴重

小區6年來漏水不斷

菁華園小區2013年交付,共有9棟樓15個單元,每單元均為15層,共696戶業主。小區業主委員會主任杜女士住6棟頂樓,她2013年7月搬入小區,入住后3天就發現,因為樓棟屋面、外墻等地方開裂,導致家里的客廳、臥室等天花板漏水。不僅她家,小區很多業主家中也出現了同樣情況,雖然開發商修補過,但沒有解決根本問題。

杜女士仍留著當年家中漏水時拍的照片。照片顯示,她家客廳漏水嚴重,漏水點下方不得不放澡盆接水,天花板上的粉刷層也被水沖掉了。杜女士說,雖然越來越多的業主反映家中漏水,可開發商一直堅稱房屋沒有質量問題,業主們于是向武漢市和洪山區建設管理部門反映了情況。2015年,有關部門也要求開發商和施工方進行維修。2015年底至2016年,小區建設單位開始對房屋進行了大范圍維修,但沒有解決小區漏水的根本問題,很多業主家至今依舊漏水。

昨日中午,楚天都市報記者在杜女士家中看到,雖然她家天花板維修后沒有再漏水,但飄窗、陽臺等處仍舊漏水。在5棟業主都先生及柯女士家中,記者看到兩家的陽臺、臥室等處也在漏水,有的墻面都是濕的。

據了解,2016年,小區物業曾對漏水情況做了統計。統計顯示,全小區共170多戶業主家中存在外墻滲水漏水等情況,20處公共區域也有漏水的情況。

建設單位未按方案整改

大范圍維修過為什么依舊漏水?杜女士說,2015年10月,洪山區建筑質量監管站及武漢建筑業協會專家曾制定了維修施工方案,但相關單位未按方案進行施工,所以漏水問題沒得到根本解決。

據了解,小區開發商是武漢天寶置業發展有限公司,施工方為湖北中奕建筑工程有限公司,當年也是這兩家單位負責維修。武漢建筑業協會建設工程質量管理工作委員會出具的《關于菁華園1#—9#樓屋面及外墻滲漏處理維修方案的技術咨詢意見》顯示,專家們當時認為,應將屋面防水及保溫層、工程最上面2層樓原外墻裝飾等全部鏟除重新施工。

多位業主說,按照方案,9棟樓的屋頂天臺及14樓、15樓的外墻都要鏟掉重新做,但中奕建筑公司并未按照這個方案施工。杜女士說,當時業委會還發函給該公司,但對方就是不按照方案來,為此,維修工程監理單位還向中奕公司發過工程暫停令。

小區物業負責人李經理說,2018年物業再次統計小區漏水情況的數據顯示,仍有119戶業主家中漏水,全小區約30%的業主因房屋漏水問題未解決而拒交物業費,累計有上百萬元。此外,小區15個電梯機房中有10個機房漏水,直接威脅電梯的安全運行,其中一部電梯主板就因漏水損壞,維修花了上萬元。

有關部門正制定維修計劃

多位業主表示,他們仍期盼進行一次徹底維修。杜女士介紹,現在他們也很難聯系上開發商,洪山區有關部門組織協調會時,開發商也缺席。記者查詢國家企業信用公示系統發現,武漢天寶置業發展有限公司已被吊銷營業執照,但該公司還未注銷。該公司因未公示2016和2017年度報告,已被洪山區市場監管部門列入企業經營異常名錄。同時,市場監管部門實地核查還發現,該企業未在登記住所開展經營活動。

洪山區和平街道辦相關負責人表示,對于小區漏水問題,區政府有關部門也召開了多次協調會,認為仍需要按當年專家給出的意見對小區進行維修,目前建議小區先動用公共維修基金啟動維修工程,預算約830萬元,小區公共維修基金不足以支付工程款,這需要施工單位先墊付部分資金維修。同時,小區業主可對小區開發商提起訴訟進行索賠。

洪山區建管站相關負責人也表示,小區房屋確實存在質量缺陷。2016年,小區建設單位因資金短缺未按專家意見維修被處罰。有關部門提出的建議,需要小區居民同意后再實施。下周,洪山區有關部門將再和業主代表就維修事宜協商。

責任編輯:武漢網
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