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買房萬萬要避開這一層,聽內行人一說,后悔沒早知道!

來源:家居裝修知識網 作者:武漢網 人氣: 發布時間:2018-06-05
摘要:現在買房的壓力很大,城市的競爭力也很大,因為資源就那么一點,而大家都想在大城市里站住腳跟,所以物價房價漲的非常快。很多朋友喲了買房的首付錢以后,就會想著給自己買個房子,是時候安家了,可是這個時候又有新的問題了,那就是買房子到底是買什么養的

現在買房的壓力很大,城市的競爭力也很大,因為資源就那么一點,而大家都想在大城市里站住腳跟,所以物價房價漲的非常快。很多朋友喲了買房的首付錢以后,就會想著給自己買個房子,是時候安家了,可是這個時候又有新的問題了,那就是買房子到底是買什么養的房子是不會虧本,甚至還會賺呢?大家一般也能了解到,往往開發商給出的樓頂和底層的房子,相對而言都是比較便宜的。當初我是非常心動,但是我一個做裝修師傅的朋友勸告我,說底層的房子,千萬不要買!

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為什么不能買底層的房子呢?

首先,現在的房子基本上都是有電梯的,而你只要買了帶電梯的房子以后,即使你是住在底層那也得分攤電梯的養護修理還有電費,你可能要說,那我根本用不到電梯呀。這是沒有用的,因為這個費用是大家來公攤的。

還有底層的房子由于靠近街道,外面會有車子過往,所以會承受大量的噪音污染和廢氣污染,如果你確定你承受的住,那你就住在底層吧。而且底層的房子是很容易被灰塵侵襲的,因為只要地面上有什么塵灰那都是會吹到底層的住戶人家。前面如果有樓房,你家就真的是終年不見天日了。就這樣的采光和通風,你也敢住進去嗎?

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到了夏天,高樓層蚊子一般比較少,但是低樓層的蚊子,那是非常非常多的,要是小區還搞了個人工湖,那你家到了夏天真的蚊子滿天飛,臭氣到處有!

南方有黃梅季,一到下雨時間,底層的房子受潮是最嚴重的。家里還會有霉味。就這樣的環境,低價把房子賣給你,你覺得你真的賺了嗎?

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底層房屋裝修TIPS:

1、減少實體墻

這種通風差的情況可以通過裝修來解決,在結構改造的時候,除了主要承重墻外,家居可以盡量減少使用實體墻,比如做出開放式的廚房、臥室與書房打通、臥室衛浴間與臥室采用玻璃隔斷等。

2、利用中央空調、新風系統

除了在結構上改善通風問題,還可以通過一些通風系統來幫助室內的通風情況。中央空調、新風系統,可以確保空氣始終處于動態運行中,保證住房內空氣清新流暢。

3、巧用自然光與借光

談到視野的問題,不少底層住宅被附近的大樓遮蓋,光線自然也被阻擋了,來自高處的光線也無法從窗戶進入家居。

4、增大窗戶面積

想要解決采光問題,首先從自然光的透光量入手,將陽臺、臥室等空間的窗戶面積擴大,有利于增加光線,陽臺和客廳之間使用整片落地窗,臥室、書房的窗臺使用大片玻璃的窗戶。

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5、淺色調建材

如果外來的自然光還是不能滿足你的需求,那么可以通過建材來增加采光。挑選淺色調、反光度高的建材是首要;其次多使用鏡面的材料,大片鏡面對著窗戶,增加采光。

6、門窗隔音

談到隔斷噪音,怎能缺少門窗建材呢?塑鋼窗框、真空玻璃、隔音條組成的隔音窗戶,既能滿足到家居的采光需求,又能隔絕外部的噪音。門芯裝有蜂窩狀結構的紙基,門板內密閉的空氣層能夠起到很好的吸引效果。

7、防水施工做到位

想要避免潮濕季節家居墻面地面冒汗,在裝修施工的時候防水工程就要做到位,特別是底層住宅,衛生間、靠近衛浴的墻面等做防水需要多做一層,高度最好能做到頂。

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8、慎用實木地板

在家居建材的挑選上必須慎用實木地板,底層住宅因為容易潮濕,木質的建材必須盡量少用,地磚、刷漆墻面、鋁扣吊頂等這些建材都對防潮有一定作用。

責任編輯:武漢網
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